Akankah Raiders Domed Stadium Meningkatkan Nilai Pasar Saya?

[ad_1]

Perkembangan stadion sepak bola profesional seharga $ 1,9 Miliar di jalan dari lokasi bisnis Anda saat ini biasanya merupakan hal yang baik. Selalu ada orang-orang yang mungkin mendapatkan peningkatan nilai properti nyata karena lokasi stadion tetapi kemudian menyadari bahwa lalu lintas dari tempat baru dapat menghancurkan kemampuan mereka untuk melakukan bisnis atau mungkin membuat menyewakan bangunan mereka ke penyewa atau penyewa lebih sulit. Anda dapat memiliki nilai pasar properti riil yang besar, uptick, dan masih kehilangan penyewa Anda atau kehilangan utilitas bangunan Anda untuk penggunaannya saat ini pada saat yang sama.

Penilai selalu ditanya "berapa banyak peningkatan nilai properti yang dapat saya harapkan?" Ini bukan sesuatu yang dapat dengan mudah dijawab karena, seperti yang Anda tahu, masing-masing properti berbeda dan masing-masing akan mendapat manfaat lebih banyak dari pembangunan stadion.

Jika Anda memiliki rumah tempat tinggal keluarga tunggal yang terletak 5 mil jauhnya dari stadion yang direncanakan, saya tidak akan menahan nafas sehubungan dengan penghargaan, stadion dapat memberikan beberapa hiburan yang luar biasa bagi Anda jika Anda mampu membayarnya tetapi Anda kemungkinan akan membayar lebih banyak dalam pajak untuk konstruksi dari yang pernah Anda dapatkan dari apresiasi rumah Anda.

Stadion berkubah yang direncanakan untuk Las Vegas akan dikembangkan di sebelah barat Interstate 15 dan di sebelah barat Las Vegas Strip di daerah yang didominasi oleh pembangunan industri yang lebih kecil yang ada.

Dengan demikian, ada kemungkinan bahwa banyak properti industri yang terletak di dekat situs stadion berkubah yang direncanakan kemungkinan akan meningkat nilainya selama beberapa tahun mendatang. Jika Anda melihat kubah stadiuhe profesional lainnya, tetapi mereka tidak dapat menawarkan Anda banyak pilihan. ms, saya punya, Anda akan menemukan bahwa ada (lihat di AT & T stadion di Arlington, TX misalnya) 30 hingga 50 restoran di sekitarnya. Las Vegas penuh dengan restoran berbasis Strip tetapi apakah penggemar bepergian masuk dan keluar dari kubah ingin berurusan dengan Strip hanya untuk mendapatkan makanan? Ya, mereka akan menjual makanan di dalam t

Tanah industri sering dijual di Las Vegas dengan harga mendekati $ 10 per kaki persegi, tetapi lahan restoran cepat saji menjual lebih dekat ke $ 25 per kaki persegi. Tampaknya ada beberapa potensi keuntungan bagi mereka yang bersedia untuk mengalihkan properti mereka dari industri ke komersial, dan banyak area di sekitar stadion kubah Las Vegas yang diusulkan telah direncanakan untuk penggunaan komersial wisata.

Arrowhead Stadium di Kansas City, MO terisolasi dari sebagian besar pembangunan pribadi, dan stadion Bank of America di Charlotte diisolasi oleh jalan raya. Stadion Los Angeles Chargers (StubHub Center) bersebelahan dengan Cal State University dan masih memiliki hampir 15 restoran cepat saji dekat.

Properti harus dievaluasi berdasarkan kasus per kasus dan pemilik harus mengikuti bagaimana area di dekat stadion yang direncanakan bertransisi. Jika stadion telah direncanakan untuk sisi Strip dari jalan bebas hambatan kemungkinan akan ada lebih sedikit potensi untuk pembangunan terkait stadion mengingat harga yang relatif tinggi dari pengaruh Strip, tetapi di sebelah barat I-15 ada lebih banyak kemungkinan.

Transisi dari area yang jauh dari pengguna industri kecil ke penggunaan terkait stadion akan menawarkan kesempatan kepada pemilik saat ini dan untuk investor yang dapat memperoleh manfaat dari lokasi dekat dengan stadion.

[ad_2]

Perhiasan Emas – Haruskah Saya Beli 9K atau 24K?

[ad_1]

Lebih dari sekadar perbedaan harga!

Sebagian besar dari kita memahami perhiasan pada tingkat emosional … kita mengerti bagaimana itu membuat kita merasa, tetapi sedikit tentang bagaimana itu dibuat dan bahan terbuat dari. Bahkan, adalah hal yang umum dan alami bagi kita untuk menilai sepotong perhiasan lebih dengan label harganya (dengan perhiasan yang lebih murah menjadi perhiasan yang kurang diinginkan dan lebih mahal menjadi lebih diinginkan) daripada oleh semua angka yang membingungkan itu! Namun, ada banyak hal yang perlu diketahui tentang perhiasan daripada bagaimana harga yang Anda rasakan. Hari ini kita mengeksplorasi perbedaan antara 9K, 14K, 18K dan 24K emas.

Apa arti angka-angka itu?

Berbeda dengan batu permata, di mana karatage mengacu pada berat, emas jumlah karat mengacu pada kemurnian logam. Begitu:

  • 24 karat adalah emas murni
  • 18 karat adalah tiga perempat emas murni, seperempat dicampur dengan logam lain
  • 14 karat adalah 14 bagian dari 24 bagian emas murni
  • 9 karat adalah 9 dari 24 bagian emas murni

Setiap jenis emas yang tidak terlalu murni mungkin juga dilapisi emas, tetapi ini tidak umum.

Di AS, 10 karat cukup umum, dan 9 karat tidak dapat ditemukan. Standar karatage bervariasi di berbagai negara lain juga.

Haruskah saya Beli Perhiasan Emas 24K?

Batang emas 24K adalah investasi yang bagus, jika Anda ingin mengatasi naik dan turunnya pasar saham tradisional. Namun dalam istilah perhiasan, 24 karat hampir tidak pernah digunakan. Ini adalah logam yang sangat lunak; Anda bisa membengkokkannya dengan tangan Anda. Setiap kepingan perhiasan yang terbuat dari emas 24K akan sangat rentan untuk berubah bentuk, hanya melalui penanganan normal!

Haruskah saya membeli Perhiasan Emas 18K?

Perhiasan emas 18K adalah emas paling murni yang biasanya digunakan untuk perhiasan. Anda akan menemukan perhiasan emas 18K berwarna kuning, mawar emas (paduan dengan tembaga) dan emas putih (dicampur dengan paladium, atau di perhiasan yang lebih tua, nikel).

Perhiasan 18K sangat dimurnikan, menyimpan nilai dengan baik, namun tahan lama dan tahan lama.

Dalam hal membeli perhiasan online, Anda tidak akan melihat apa saja perbedaan pada layar antara 18K dan 9K emas. Perbedaan ketika Anda melihat mereka secara pribadi juga sangat minim.

Perhiasan emas 18K memiliki pembacaan skala Vickers sebesar 125 untuk kekerasan – 9K memiliki pembacaan yang setara dengan 120. Namun, carilah toko perhiasan online terkemuka jika Anda membeli perhiasan 18K. Logam ini tidak sekuat dan sefleksibel 9K, karena cincin emas 18K dapat melengkung keluar lebih mudah daripada sepupu mereka yang lebih murah, jika mereka tidak terkonstruksi dengan baik.

Haruskah Saya Membeli Perhiasan Emas 14K?

Perhiasan emas 14K adalah kompromi yang hebat antara kemurnian dan daya tahan, dan digunakan terutama untuk pekerjaan yang sangat detail seperti gelang pesona.

Haruskah saya membeli 9K Gold Jewellery?

Perhiasan emas 9K terlihat hampir identik dengan perhiasan emas 18K, memiliki skor kekerasan Vickers yang serupa hanya sedikit lebih kuat … dan juga harganya jauh, jauh lebih kecil dari 18K emas! Selain itu, jika Anda membeli mawar emas, 9K akan memiliki warna tembaga yang lebih kaya daripada emas naik 18K (meskipun warna emas putih 18K vs 9K jauh sama). 9K adalah opsi pembelian yang dapat diandalkan dari toko perhiasan online, memberi Anda banyak pilihan dan kemampuan untuk mendapatkan batu permata atau perhiasan yang jauh lebih besar untuk dolar Anda.

[ad_2]

Skema Kompensasi MLM – Apakah Ini Benar-Benar Bernilai Waktu Saya?

[ad_1]

Menemukan dan bekerja dengan MLM dapat menjadi gaya hidup yang bermanfaat selama rencana kompensasi cocok untuk para anggota dan distributornya. Banyak pengusaha baru mengajukan pertanyaan: "Apakah ini benar-benar layak waktu saya"? Jawabannya sederhana; selama Anda berhubungan dengan MLM atau perusahaan penjualan langsung lainnya yang memiliki rencana kompensasi yang dikembangkan yang dapat Anda manfaatkan, itu pasti akan bernilai waktu Anda.

Rencana kompensasi adalah kunci keberhasilan siapa pun dalam pemasaran. Ketika rencana kompensasi dirancang dan dikembangkan untuk kepentingan distributor dan konsultan sementara tetap menjaga induk perusahaan kuat adalah situasi yang ideal. Hati-hati, ada banyak bisnis dan penipuan di luar sana yang terutama dirancang untuk menjanjikan Anda dunia lalu ambil uang Anda dan jalankan. Perusahaan-perusahaan ini secara perlahan-lahan ditutup oleh Komisi Perdagangan Federal tetapi yang baru muncul setiap hari. Ini adalah alasan utama mengapa orang enggan memulai bisnis baru.

Berikut adalah tiga faktor utama yang perlu Anda pertimbangkan tentang rencana kompensasi perusahaan sebelum memulai dengan mereka.

  • Keuntungan lini produk.Mengetahui dan memahami apa keuntungan ANDA akan menjadi ketika Anda membuat penjualan sangat penting. Ajukan pertanyaan tentang produk dan layanan individual dan apa keuntungan yang dibayarkan kepada Anda dari masing-masing produk. Periksa untuk melihat apakah Anda harus mencapai volume bisnis tertentu (BV) atau volume pribadi (PV) untuk menerima kompensasi Anda. Beberapa perusahaan mengharuskan Anda mencapai level volume tertentu agar memenuhi syarat untuk mendapatkan keuntungan. Ini bukan perusahaan yang sangat bagus untuk dikaitkan dengan karena mereka mencari diri sendiri daripada Anda. Perusahaan yang sah akan membayarmu keuntungan bahwa Anda memenuhi syarat untuk apa pun volume penjualan Anda.
  • Aliran pendapatan. Perusahaan yang sah akan memiliki beberapa aliran pendapatan yang tersedia untuk Anda manfaatkan. Perusahaan yang baik memiliki setidaknya sepuluh aliran yang dapat Anda gunakan, tetapi yang terbaik dari yang terbaik memiliki empat puluh hingga lima puluh aliran pendapatan yang mungkin. Aliran ini dapat berkisar dari produk itu sendiri, kolam bonus dan yang terbaik dari semuanya akan menawarkan saham di perusahaan.
  • Item yang dapat ditagih.Periksa untuk melihat apa sebenarnya komisi di perusahaan. Beberapa akan menawarkan kompensasi hanya untuk produk mereka dan bukan layanan atau kehadiran acara mereka. Yang terbaik dari perusahaan-perusahaan terbaik akan membuat segalanya dapat dikerjakan; produk kelas terendah, upgrade ke produk akhir yang lebih tinggi, sistem pelatihan, sistem pemasaran, tiket acara dan bahkan acara itu sendiri. Perusahaan-perusahaan terbaik juga akan membuat komisi ini dibayarkan hingga tetapi tidak terbatas pada lima tingkatan.

Ketika Anda melakukan due diligence dan penelitian dan menemukan perusahaan MLM terbaik yang ada di luar sana, rencana kompensasi mereka pasti akan bernilai waktu Anda. Manfaatkan rencana kompensasi ini untuk keuntungan Anda, itulah mengapa mereka ada di sana dan itulah mengapa perusahaan-perusahaan ini masih beroperasi dan dapat melabeli diri mereka sebagai bisnis yang sah. Seperti halnya kesempatan yang disajikan kepada Anda dalam hidup, Anda akan keluar dari bisnis Anda apa yang Anda masukkan ke dalamnya. Ketika Anda memasukkan sampah ke dalam bisnis Anda itulah yang akan Anda dapatkan dari itu.

[ad_2]