5 Hal yang Diharapkan di Pasar Investasi Properti Inggris pada tahun 2018

[ad_1]

2017 adalah tahun yang penting untuk pasar investasi properti di Inggris. Dampak Brexit mengguncangnya ke inti. Mereka yang berencana untuk menghadiri lelang properti di Inggris untuk membeli properti perumahan kedua atau lebih terpukul oleh tambahan 3% Bea Materai. Pengunduran diri Bapak David Cameron, Perdana Menteri Inggris, membawa Pound ke nilai keuangan terendah dalam 31 tahun terakhir di tingkat internasional. Ini juga memengaruhi pasar investasi properti di Inggris!

Serangkaian acara ini sepertinya tidak akan berhenti bahkan pada tahun 2017 akan segera berakhir. Bank of England baru-baru ini memperkenalkan perubahan dalam aturan hipotek / pinjaman. Perubahan ini telah sangat memengaruhi rencana investasi bagi mereka yang telah mengajukan permohonan untuk mendapatkan hipotek / pinjaman untuk membeli properti perumahan di lelang rumah. Sekarang, semua lembaga keuangan dan pemberi pinjaman memeriksa semua jenis catatan dari setiap properti yang terkait dengan portofolio pemohon. Perubahan dalam aturan hipotek / peminjaman ini telah benar-benar mengubah cara pasar investasi properti Inggris beroperasi.

Apa Lagi yang Diharapkan di 2018?

• 2018 juga akan menjadi tahun yang sangat penting bagi pasar investasi properti di Inggris. Untuk alasan, Brexit kemungkinan akan menyerang lagi. Baik Inggris dan Uni Eropa telah menjadwalkan pertemuan dalam hal ini. Pertemuan ini akan sangat menentukan gambaran pasar investasi properti Inggris.

• Jika Anda berpikir tentang menghadiri lelang properti di Inggris untuk membeli properti perumahan, tunggu beberapa saat dan lihat hasil pertemuan Brexit antara pejabat politik Inggris dan anggota Uni Eropa. Anda harus memainkan permainan yang menunggu lebih banyak lagi karena Uni Eropa sekarang mencoba untuk datang dengan rencana untuk menunda pertemuan Brexit dengan Inggris.

• Sepertinya hasil 2018 pertemuan Brexit antara UE dan Inggris adalah kombinasi berita baik dan buruk bagi investor. Mereka yang berencana menghadiri lelang rumah untuk menjual properti hunian mereka untuk mendapatkan ROI (Pengembalian Investasi), kemungkinan akan menghadapi kerugian finansial 0,5% hingga 2%. Ini adalah berita yang merepotkan untuk tuan tanah.

• Mereka yang ingin membeli properti di London, dapat tersenyum ketika harga rumah di London akan turun. Ini adalah berita bagus bagi mereka yang ingin berinvestasi di properti London. Ini juga akan mengembalikan cengkeraman modal Inggris yang telah hilang di kalangan investor selama beberapa tahun terakhir.

• Tetapi Anda sebaiknya tidak menyimpan rencana investasi atau visi Anda terbatas hanya pada properti London. Berkat kenaikan harga rumah besar-besaran di kota-kota lain seperti Manchester, Liverpool, Birmingham, dll. Kota-kota ini telah melihat 10% hingga 17,5% pertumbuhan harga rumah. Bahkan banyak investor kini mulai menghadiri lelang properti di wilayah-wilayah Inggris ini.

Apa Saran Terbaiknya?

2018 siap menjadi tahun yang baik bagi mereka yang berencana untuk hadir lelang rumah untuk membeli rumah di London. Tapi itu bisa sedikit sulit untuk tuan tanah. Berkat ketidakpastian Brexit dan harga rumah yang bergejolak. Oleh karena itu, Anda tidak punya pilihan selain berhubungan dengan agen investasi properti yang berpengalaman di London.

[ad_2]

Prinsip "Arbitrase Statistik" Diterapkan pada Pasar Internal

[ad_1]

Dalam salah satu artikel saya sebelumnya, saya berfokus pada konsep Kualitas Pasar yang dibuat dengan bantuan Pasar Internal. Dalam artikel hari ini saya akan kembali ke topik asli Pasar Internal. Saya ingin menyajikan konsep menarik lainnya dari aplikasi mereka.

Jadi, ada apa ini?

Salah satu gaya perdagangan yang populer disebut Statistik Arbitrase (atau StatArb). Prinsip gaya trading ini sangat sederhana:

1. Kami mengambil dua saham berkorelasi tinggi; sering dari industri yang sama – mis. PEP dan KO.

2. Jenis-jenis saham ini berkorelasi sangat erat. Berkat itu, mereka kadang-kadang mengerucut dan terkadang menyimpang. Ini adalah peluang bagus untuk berdagang. Bagaimana?

3. Pertama-tama, kami menghitung selisih antara harga kedua saham, atau rasio mereka.

4. Setelah itu, kami menghitung perbedaan atau rasio "biasa" – yang disebut MEAN. Untuk melakukan ini, kami menggunakan rata-rata pergerakan sederhana dari perbedaan atau rasio harga.

5. Kemudian kami mencari ekstrem, yaitu +2 standar deviasi (STADEV) dan -2 standar deviasi dari MEAN.

6. Jika perbedaannya di atas +2 STADEV, kami menjual saham A dan membeli saham B; jika selisihnya di bawah -2 STADEV, maka kami menjual saham B dan membeli saham A.

7. Kami hanya berspekulasi tentang kembalinya perbedaan / rasio harga kembali ke MEAN yang biasa di mana kita keluar dari perdagangan.

Jika Anda melihat saham KO – PEP. Dari sudut pandang pertama, jelas bahwa kedua saham berkorelasi sangat erat; mereka kadang-kadang menyatu dan terkadang menyimpang:

Dasar-dasar perdagangan StatArb sangat sederhana – kami membuat MEAN dari DIFERENSI atau RASIO, kami mendefinisikan + 2 / -2 STADEV, dan, setelah terlampaui, kami membeli dan menjual secara bersamaan. Ini adalah alasan mengapa StatArb juga disebut "perdagangan berpasangan".

Bagaimana kami dapat menerapkan konsep ini di Pasar Internal?

Sebenarnya agak sederhana:

1. Beberapa Pasar Internal juga "dipasangkan", misalnya UVOL-DVOL atau ADVN-DECN.

2. Itu berarti kita dapat membuat PERBEDAAN atau RATIO dari pasangan ini dan, oleh karena itu, kita juga dapat membuat MEAN dan + 2 / -2 STADEV.

3. Satu-satunya perbedaan adalah bahwa alih-alih Pasar Internal yang tidak dapat kami perdagangkan, kami membeli atau menjual aset yang mendasarinya.

Kita dapat membuat contoh dengan sepasang UVOL-DVOL:

1. Kami menciptakan perbedaan untuk UVOL-DVOL.

2. Kami menghitung MEAN (MovingAverage (PERBEDAAN)) – periode sepenuhnya terserah Anda.

3. Kami mendefinisikan +2 STADEV / -2 STADEV.

4. Setelah +2 STADEV terlampaui; volume di pasar secara keseluruhan mendukung sisi PANJANG. Kita dapat menggunakan informasi ini untuk memperdagangkan pasar indeks saham (ES, TF, YM, EMD, dll.).

5. Sekali -2 STADEV terlampaui; volume di pasar secara keseluruhan mendukung sisi PENDEK. Sekali lagi, kita dapat menggunakan informasi ini untuk memperdagangkan pasar indeks saham.

Dan sekarang: bagaimana kita bisa menggunakan informasi semacam itu?

Sekali lagi, ada banyak kemungkinan:

1. Sebagai "Master-filter" untuk memasuki perdagangan (pada pasar indeks saham).

2. Untuk menambah / mengurangi kontrak.

3. Untuk mengencangkan SL.

4. Untuk keluar awal dengan bagian dari posisi kami.

5. Materi apa pun yang kreatif yang bisa Anda hasilkan – Anda perlu berpikir dan bereksperimen.

Melebihi standar deviasi tidak akan selalu berarti perdagangan tren. Misalnya, melebihi +2 STADEV dapat berarti (dalam situasi tertentu) kelelahan tren dan kemungkinan koreksi – yaitu peluang untuk perdagangan jangka pendek terhadap tren.

Ada kebutuhan untuk menguji setiap sistem, karena tidak hanya ada satu penggunaan universal. Konsep ini mungkin digunakan dalam banyak cara lain.

Ada banyak cara canggih untuk menggunakan konsep ini, tetapi itu adalah topik untuk beberapa waktu yang lain. Hari ini hanya perkenalan singkat sehingga pedagang yang lebih agresif dan maju dapat terus bekerja dengan ide ini lebih lanjut.

Selamat Trading!

[ad_2]

Kenaikan Harga Obligasi Berdampak pada Pasar Saham

[ad_1]

Aksi jual pasar saham baru-baru ini mendorong mentalitas kawanan di antara banyak investor. Bergerak dengan arus orang banyak, investor besar dan kecil menjual saham yang cukup untuk menyebabkan Nasdaq jatuh 4,1%, S & P 500 3,3%, dan Dow mendekati 5%.

Imbal hasil obligasi banyak terkait dengan penurunan tiba-tiba dalam indeks saham dan ada alasan suku bunga obligasi dapat mendorong penurunan di pasar ekuitas.

Federal Reserve mulai memindahkan suku bunga jangka pendek lebih tinggi dari setahun lalu dan mengisyaratkan akan menaikkan suku bunga lebih lanjut menjadi 2,5 persen pada Desember 2018, 3,0 persen pada 2019, dan 3,5 persen pada 2020. Suku bunga primer jangka pendek adalah alasan utama untuk tarif obligasi naik.

Rencana permainan Fed untuk meningkatkan suku bunga prima dari waktu ke waktu mengisyaratkan pasar obligasi untuk memperkuat imbal hasil. Pada 9 Oktober, nota 10-tahun menghasilkan 3,25%, mengikuti indikasi dari Federal Reserve bahwa kenaikan suku bunga lebih tinggi di masa depan.

Investor individu dan institusi melihat kenaikan suku bunga sebagai sinyal untuk memindahkan dolar keluar dari pasar ekuitas dan menjadi investasi pendapatan tetap. Meningkatnya imbal hasil obligasi akan menurunkan lebih banyak pendapatan bunga dan merupakan alternatif yang lebih aman dibandingkan dengan pendapatan dividen dari saham.

Obligasi bersaing untuk uang investor dan investor akan mencari pendapatan investasi tertinggi dengan margin keamanan terbesar.

Baik suku bunga utama Fed dan imbal hasil obligasi juga merupakan alasan untuk menentukan prospek ekonomi AS. Ekspansi ekonomi atau kontraksi akan merespon biaya peminjaman uang.

Imbal hasil obligasi yang lebih tinggi memaksa perusahaan untuk menghabiskan lebih banyak dolar untuk proyek ekspansi, sehingga lebih banyak utang di neraca mereka. Dengan demikian, perusahaan sering mengurangi riset, pengembangan, dan ekspansi modal ketika biaya pinjaman meningkat.

Investor juga menjadi sensitif terhadap perlambatan bisnis dan mengikuti hal ini dengan seksama. Karena investor melihat kepemilikan saham mereka sebagai bagian kepemilikan dalam suatu perusahaan, setiap harapan kontraksi bisnis mempengaruhi keputusan mereka untuk memegang saham.

Perubahan negatif dalam pertumbuhan dan ekspansi perusahaan menghasilkan arus kas yang lebih rendah, lebih sedikit uang untuk membayar dividen saham, dan kurang insentif untuk memiliki saham perusahaan. Dengan demikian, valuasi saham turun seiring dengan harga saham.

Ketika Federal Reserve secara konsisten menaikkan suku bunga utama dan imbal hasil obligasi mengikuti, sejarah mencerminkan uang yang mengalir keluar dari investasi saham dan menjadi obligasi. Karena tarif terus meningkat tahun ini, pola ini telah mengikuti. Uang jelas pindah dari dana saham ke investasi obligasi dengan harga saham saham jatuh dalam langkah kunci.

Bagi investor pribadi dengan periode holding yang lama, peningkatan imbal hasil obligasi bukanlah alasan untuk waspada. Investor dengan portofolio saham pertumbuhan akan melihat penurunan valuasi saham sebagai kontrak bisnis perusahaan. Bagi investor yang terutama memegang saham dividen, tidak hanya akan membagi kontrak harga tetapi melanjutkan kenaikan dividen menjadi perhatian.

Namun, investor pribadi yang memegang saham di perusahaan-perusahaan yang baik dengan track record kinerja yang solid dapat mempengaruhi dampak buruk pada ekonomi yang berkaitan dengan meningkatnya imbal hasil obligasi. Pesan di sini adalah bahwa kaliber perusahaan dan kekuatan tim manajemennya jauh lebih penting dalam jangka panjang daripada dampak imbal hasil obligasi terhadap ekonomi.

[ad_2]