Akankah Raiders Domed Stadium Meningkatkan Nilai Pasar Saya?

[ad_1]

Perkembangan stadion sepak bola profesional seharga $ 1,9 Miliar di jalan dari lokasi bisnis Anda saat ini biasanya merupakan hal yang baik. Selalu ada orang-orang yang mungkin mendapatkan peningkatan nilai properti nyata karena lokasi stadion tetapi kemudian menyadari bahwa lalu lintas dari tempat baru dapat menghancurkan kemampuan mereka untuk melakukan bisnis atau mungkin membuat menyewakan bangunan mereka ke penyewa atau penyewa lebih sulit. Anda dapat memiliki nilai pasar properti riil yang besar, uptick, dan masih kehilangan penyewa Anda atau kehilangan utilitas bangunan Anda untuk penggunaannya saat ini pada saat yang sama.

Penilai selalu ditanya "berapa banyak peningkatan nilai properti yang dapat saya harapkan?" Ini bukan sesuatu yang dapat dengan mudah dijawab karena, seperti yang Anda tahu, masing-masing properti berbeda dan masing-masing akan mendapat manfaat lebih banyak dari pembangunan stadion.

Jika Anda memiliki rumah tempat tinggal keluarga tunggal yang terletak 5 mil jauhnya dari stadion yang direncanakan, saya tidak akan menahan nafas sehubungan dengan penghargaan, stadion dapat memberikan beberapa hiburan yang luar biasa bagi Anda jika Anda mampu membayarnya tetapi Anda kemungkinan akan membayar lebih banyak dalam pajak untuk konstruksi dari yang pernah Anda dapatkan dari apresiasi rumah Anda.

Stadion berkubah yang direncanakan untuk Las Vegas akan dikembangkan di sebelah barat Interstate 15 dan di sebelah barat Las Vegas Strip di daerah yang didominasi oleh pembangunan industri yang lebih kecil yang ada.

Dengan demikian, ada kemungkinan bahwa banyak properti industri yang terletak di dekat situs stadion berkubah yang direncanakan kemungkinan akan meningkat nilainya selama beberapa tahun mendatang. Jika Anda melihat kubah stadiuhe profesional lainnya, tetapi mereka tidak dapat menawarkan Anda banyak pilihan. ms, saya punya, Anda akan menemukan bahwa ada (lihat di AT & T stadion di Arlington, TX misalnya) 30 hingga 50 restoran di sekitarnya. Las Vegas penuh dengan restoran berbasis Strip tetapi apakah penggemar bepergian masuk dan keluar dari kubah ingin berurusan dengan Strip hanya untuk mendapatkan makanan? Ya, mereka akan menjual makanan di dalam t

Tanah industri sering dijual di Las Vegas dengan harga mendekati $ 10 per kaki persegi, tetapi lahan restoran cepat saji menjual lebih dekat ke $ 25 per kaki persegi. Tampaknya ada beberapa potensi keuntungan bagi mereka yang bersedia untuk mengalihkan properti mereka dari industri ke komersial, dan banyak area di sekitar stadion kubah Las Vegas yang diusulkan telah direncanakan untuk penggunaan komersial wisata.

Arrowhead Stadium di Kansas City, MO terisolasi dari sebagian besar pembangunan pribadi, dan stadion Bank of America di Charlotte diisolasi oleh jalan raya. Stadion Los Angeles Chargers (StubHub Center) bersebelahan dengan Cal State University dan masih memiliki hampir 15 restoran cepat saji dekat.

Properti harus dievaluasi berdasarkan kasus per kasus dan pemilik harus mengikuti bagaimana area di dekat stadion yang direncanakan bertransisi. Jika stadion telah direncanakan untuk sisi Strip dari jalan bebas hambatan kemungkinan akan ada lebih sedikit potensi untuk pembangunan terkait stadion mengingat harga yang relatif tinggi dari pengaruh Strip, tetapi di sebelah barat I-15 ada lebih banyak kemungkinan.

Transisi dari area yang jauh dari pengguna industri kecil ke penggunaan terkait stadion akan menawarkan kesempatan kepada pemilik saat ini dan untuk investor yang dapat memperoleh manfaat dari lokasi dekat dengan stadion.

[ad_2]

Perempat Final ICC Piala Dunia 2011: Akankah Afridi Go Boom Boom Melawan West Indies?

[ad_1]

Dengan 17 skalp di tasnya, kapten Pakistan saat ini menjadi pengambil gawang terkemuka dari ICC World Cup 2011 yang sedang berlangsung.

Ini bukan tentang Shahid Afridi si pemain bowler tetapi tentang batsman yang memulai karir menindas ODI-nya dengan abad, melawan Sri Lanka, di Turnamen Centenary KCA, di Nairobi, Kenya, pada tahun 1996. Sebenarnya, itu adalah pertandingan keduanya; Afridi tidak sempat bermain di pertandingan pertama melawan Kenya.

Datang ke kerutan di jatuhnya gawang pertama di 60/1, Afridi bergabung dengan Saeed Anwar, dan bersama-sama pasangan mengenakan 126 berjalan. Dengan memukul-mukul perusahaan batsman agresif seperti Saeed Anwar, Afridi mencetak 102 dari 126. Inningnya hanya berlangsung 40 bola, dan dia mencapai abadnya dengan 38 bola, rekor dunia dalam ODI pertamanya yang telah berdiri tak terkalahkan sejak .

Pada kesempatan itu, Pakistan menumpuk 371, dengan Saeed Anwar memukul 115, dan kemudian memenangkan pertandingan dengan dominan 82 run margin. Afridi melanjutkan untuk mengambil 1/43 dengan istirahat kaki yang cepat dan mendapatkan penghargaan Man of the Match yang layak.

Setelah itu, pembatasan mantra singkat pada tahun 1997, ketika ia menunjukkan beberapa tingkat konsistensi, karir battingnya berkembang di spurts, dengan banyak kegagalan satu digit. Dia harus menunggu hingga September 1998 untuk uangnya berikutnya, yang dia dapatkan melawan India di Toronto. Bermitra dengan Anwar di urutan teratas, Afridi membuat 109 dari 94 bola dan meskipun dia tidak mengambil gawang, memiliki tangan dalam dua lompatan. Pakistan memenangkan pertandingan dan Afridi the MOM award.

Empat tahun yang lain berlalu sebelum Afridi ODI ke-3, dan kali ini Selandia Baru berada di ujung penerimaan kelelawar Afridi. Mengejar 213 untuk menang, di Sharjah, Pakistan mencapai target dengan lebih dari 18 overs menjadi cadangan, di belakang Afridi 108 dari 92 bola. Babak itu bertatahkan dengan 8 angka enam.

Tiga tahun lagi berlalu sebelum ton berikutnya Afridi, dan itu datang di Kanpur melawan India. Mengejar 250 untuk menang, Afridi menempatkan timnya di jalur dengan 46-bola 102 termasuk 9 angka, ODI kedua tercepat. Ton kelima dan keenam datang dalam tiga pertandingan, pada 2010, melawan Sri Lanka dan Bangladesh di Dambulla, Sri Lanka. Sebuah inisial 109 dari 72 bola termasuk 7 sixes datang sebagai penyebab kalah melawan Sri Lanka. Dua pertandingan kemudian, Bangladesh merasakan beban ketika Afridi mendapat 124 bola hanya 60 untuk membuat kemenangan Pakistan. Dia mendapatkan seratus dalam 51 bola, ton ODI tercepat keenam.

Kerumunannya yang meledak telah mendapatkan Afridi julukan Boom Boom, dan sayangnya itu telah terbukti sebagai kegagalannya. Batsman merasa bahwa dia harus boom boom pada setiap bola, dan lebih sering daripada tidak keluar sembarangan, karena ia terbukti dalam pertandingan liga melawan Australia. Limpahan skornya di Piala Dunia membuat bacaan sedih: 7, 16, 20, 17, 3 dan 2.

Meskipun pemborosan legendaris, Afridi memiliki rata-rata hampir 24, di 318 ODI, di mana ia telah mencetak lebih dari 6.600 berjalan dan mengambil lebih dari 300 wicket. Tetapi melawan Hindia Barat, rata-rata battingnya jatuh ke 18,33, dengan tertinggi 67. Jika kapten Pakistan dapat menyamai skor tertinggi di perempat final melawan Hindia Barat, dia pasti akan mendorong timnya ke posisi menang, karena dia tidak, terlambat dalam urutan batting.

[ad_2]